除了麻豆传煤还有啥传媒|亚洲免费在线视频|丝袜秘书|亚洲国产网红福利|麻豆传媒映画秦可欣|麻豆传媒精品视频在线看|星空无限传媒在线看|麻豆传媒综艺节目叫啥|色综合国产|国外bt网站,国产成人av一区二区三,亚洲www啪成人一区二区麻豆,91精东制片厂,91制片厂制片,四虎成人影院,国产精品一区二区av影视

深圳市規(guī)土委起草的《深圳市扶持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用的管理規(guī)定（征求意見稿）》（以下簡稱《管理規(guī)定》）1月8日起面向社會公示,。《管理規(guī)定》針對深圳實體經(jīng)濟(jì)面臨土地空間瓶頸的難題,，明確了工業(yè)用地,、物流倉儲用地等產(chǎn)業(yè)用地容積率調(diào)整的詳細(xì)規(guī)則。這種調(diào)整是指在維持原土地用途不變情況下增加建筑面積,，有利于企業(yè)挖掘存量建設(shè)用地潛力,，但增加的建筑面積不得轉(zhuǎn)讓。

深圳市規(guī)土委介紹,，為保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間,，《管理規(guī)定》將適用范圍限定為工業(yè)用地、物流倉儲用地等產(chǎn)業(yè)用地的容積率調(diào)整,。這種調(diào)整是指在維持原土地用途不變情況下增加建筑面積,，但不包括在普通工業(yè)用地、新型產(chǎn)業(yè)用地,、倉儲用地及物流用地之間的相互轉(zhuǎn)化,。同時，用地的范圍涵蓋了協(xié)議出讓,、招拍掛出讓,、土地整備,、城市更新、歷史遺留違法建筑處置等各種類型的產(chǎn)業(yè)用地,。

為更好支撐實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，充分滿足不同產(chǎn)業(yè)、不同主體,、不同用地差別化的建設(shè)需求,，《管理規(guī)定》提出產(chǎn)業(yè)用地容積及容積率調(diào)整可通過新建、擴(kuò)建,、拆建及三種方式組合的路徑實施,。此外，基于規(guī)劃統(tǒng)籌,、公共利益以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的考慮,，《管理規(guī)定》對拆除建（構(gòu)）筑物建成年限、可拆除建筑物比例等事項進(jìn)行了明確和細(xì)化,。

按照利益共享的原則,，《管理規(guī)定》規(guī)定產(chǎn)業(yè)用地提高容積率需結(jié)合城市規(guī)劃要求，并貢獻(xiàn)一定比例的土地和建筑面積給政府,。貢獻(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定充分考慮了公共利益的實現(xiàn)以及統(tǒng)一性,、公平性、可操作性等多方面要求,，具體以新增建筑面積的15%為基準(zhǔn),。此外，《管理規(guī)定》給予權(quán)利人選擇權(quán),，提出可通過移交土地,、建筑物或二者的組合；移交的建筑物面積不超過3000平方米的,，權(quán)利人還可選擇按規(guī)定繳交地價后自行持有,。

為確保產(chǎn)業(yè)用地容積率提高后的建筑面積用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展，防止產(chǎn)業(yè)空心化和房地產(chǎn)化,，《管理規(guī)定》嚴(yán)格要求提高容積率增加的建筑面積不得轉(zhuǎn)讓,。此外，權(quán)利人還需嚴(yán)格按照與產(chǎn)業(yè)部門簽訂的《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》開發(fā)利用土地,。

審批方面,，《管理規(guī)定》結(jié)合“強(qiáng)區(qū)放權(quán)”等有關(guān)要求，將產(chǎn)業(yè)用地容積率調(diào)整審批程序由管理局,、委員會,、圖則委三級審批變?yōu)楣芾砭忠患墝徟?/span>