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　　7月25日凌晨0點(diǎn)，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、公安局,、自然資源局、不動產(chǎn)登記中心等單位聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，出臺樓市限購限售新政,，非東莞戶籍買首套房需交1年社保，買第二套房需交2年社保,，商品房入市交易時限從辦證后2年延長到3年,。通知自印發(fā)之日起施行。

　　東莞提出,，調(diào)整商品住房限購政策,。自本通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房,，下同）,，須提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會保險(xiǎn)證明,；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上社會保險(xiǎn)證明,。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上商品住房的,，暫停向其銷售商品住房。

　　東莞調(diào)整商品住房限轉(zhuǎn)讓年限,。自本通知施行之日起在本市行政區(qū)域內(nèi)購買的商品住房（以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）,，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓；調(diào)整住房公積金貸款政策,，對于異地繳存住房公積金的職工，在東莞購房申請住房公積金貸款的,，職工本人或其配偶須為本市戶籍,。

　　東莞還將試點(diǎn)建設(shè)“三限房”，在房價較高的熱點(diǎn)區(qū)域選取符合兩規(guī),、條件成熟,、配套完善的地塊，建設(shè)“限地價,、限房價,、限購買人群”的住房項(xiàng)目。

　　此外,，通知還提出,，將加大住宅用地和住房供應(yīng)力度，加強(qiáng)商品住房價格監(jiān)管,，規(guī)范房地產(chǎn)金融秩序和市場交易秩序,，加大房地產(chǎn)信息公開力度，加強(qiáng)宣傳輿論引導(dǎo),。

　　業(yè)內(nèi)人士分析,，因?yàn)闁|莞此前二手房沒有限購，吸引了全國不少人來東莞炒房,。只要資金充足,，可以買多套二手房。中心城區(qū),、松山湖,、臨深片區(qū)等區(qū)域的房價，就被炒房客拉高了,。限購新政出臺后,，外地炒房客被隔在門外，將有助于為樓市降溫,。商品房入市交易時限從辦證后2年延長到3年,，將增加購房的持有成本,，減少炒作空間。

　　今年上半年,，東莞房地產(chǎn)開發(fā)投資346.54億元,，增幅比一季度提高11.6個百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)回正,。商品房新開工面積605.73萬平方米,，同比增長46.2%。限購限售新政出臺后,，將促進(jìn)東莞房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，助力東莞民生保障和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。