新建商品房“交房即交證”模式在全省多地落地推廣
“交房即交證免去了很多我們的后顧之憂,，辦理落戶、子女入學(xué)等業(yè)務(wù)可以加快很多,?！?2月1日,，在韶關(guān)市新建商品房“交房即交證”改革試點(diǎn)啟動(dòng)儀式現(xiàn)場(chǎng)，順利領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的業(yè)主陳女士對(duì)這項(xiàng)改革點(diǎn)贊有加,。當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)共發(fā)出40戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),。接下來(lái)，這項(xiàng)服務(wù)舉措將盡快在韶關(guān)全市范圍推開(kāi),。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是房子的“身份證”,。買房盼交房、交房盼拿證,，這在新建商品房交易中已是一種常態(tài),，但辦證時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、交房與辦證不同步,，無(wú)疑會(huì)給購(gòu)房者落戶,、子女入學(xué)、銀行貸款等方面造成一定困擾,?！敖环考唇蛔C”就是購(gòu)房者在收房拿鑰匙后，無(wú)論按揭購(gòu)房,，還是全款付清,，僅需結(jié)清稅款、備齊資料,，即可在收房時(shí)同步申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)需再跑辦事大廳,。此舉充分保護(hù)了購(gòu)房者的權(quán)益,，提高了政府部門政務(wù)服務(wù)效率,，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、優(yōu)質(zhì)服務(wù),。
事實(shí)上,，除了在韶關(guān)，“交房即交證”的模式此前已在廣州,、中山,、梅州等多個(gè)城市落地推廣——
8月25日，廣州市規(guī)劃和自然資源局在新世界云逸樓盤現(xiàn)場(chǎng),，開(kāi)展“交房即交證”試點(diǎn),。當(dāng)天，業(yè)主同時(shí)拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和新房鑰匙,。廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人表示,，只要符合登記條件、完成繳稅的樓盤項(xiàng)目,，都可以申請(qǐng)“交房即交證”,。
9月29日，中山市自然資源局等部門在西區(qū)海倫堡金色梧桐花園樓盤現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展“交房即交證”試點(diǎn)工作,，購(gòu)房業(yè)主同時(shí)領(lǐng)取到新房鑰匙和“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”,，成為中山市首批享受此項(xiàng)新服務(wù)的業(yè)主。
效率的飛躍,，背后是多個(gè)部門間的協(xié)作,。以中山市為例，當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了其運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制——針對(duì)已辦理預(yù)告登記并完成房屋所有權(quán)首次登記的新建商品房項(xiàng)目,，中山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心依開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)?zhí)崆敖槿?，協(xié)助其收集相關(guān)申請(qǐng)材料（包括網(wǎng)上申請(qǐng)材料），指引開(kāi)發(fā)商線上提交申請(qǐng)并上傳申請(qǐng)材料,；申請(qǐng)信息將同時(shí)推送登記和稅務(wù)部門后臺(tái)開(kāi)展并聯(lián)審核；在開(kāi)發(fā)商完成繳稅,、工作人員審批,、登簿并繕寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等流程后，業(yè)主便可到交房現(xiàn)場(chǎng)辦理收樓和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)移交手續(xù),。從網(wǎng)上申請(qǐng)到交證,，全流程1個(gè)工作日即可完成。