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　　23日晚,，深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，提出八項樓市調(diào)控措施,。措施的核心聚焦在加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加強購房人資格審查方面,，包括：啟動“購房意向登記系統(tǒng)”,，購買新建商品住房的購房人需登錄該系統(tǒng)進行購房意向登記，并要求所登記的信息必須真實有效,，與認(rèn)購環(huán)節(jié)提供的書面材料一致,；對弄虛作假者，將被停止使用該系統(tǒng)及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年,；并被停止在深圳購買,、承租保障性住房和人才住房資格三年，取消公共住房輪候資格,，停止公積金貸款資格三年,；其失信行為也將被推送至市公共信用信息平臺，進行聯(lián)合懲戒,。

　　在去年7·15深圳樓市新政出臺之后,，深圳樓市一度出現(xiàn)“代持”亂象。為堵住政策漏洞,，深圳近期頻打政策補丁,，包括對7·15樓市新政在途交易問題、高層次人才購房條件問題,、居民家庭住房登記問題等作出進一步明確,，并于22日對12名購房人在申購時弄虛作假采取了懲戒措施。

　　此次出臺的八項措施除啟用“購房意向登記系統(tǒng)”外,，還要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能凍結(jié)進入公證搖號控制范圍購房人的認(rèn)籌金,，且認(rèn)籌金必須凍結(jié)在購房人的本人賬戶內(nèi)。未成功選房的,，認(rèn)籌金須在三個工作日內(nèi)解凍,；將違反誠信原則、規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策,、弄虛作假等行為列為《認(rèn)購書》違約事項,；要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)會同有關(guān)商業(yè)銀行對購房人的有效身份證明,、戶籍,、婚姻狀況及家庭成員證明材料,、社會保險或個稅清單材料、收入證明,、征信報告,、購房款來源、銀行流水單等進行核查,。

　　八項措施中還要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得教唆,、誘導(dǎo)、協(xié)助購房人弄虛作假,、提供虛假材料等騙取購房資格,，或者為違規(guī)申請購買住房的當(dāng)事人提供服務(wù)和便利。違反規(guī)定的,，由住建等部門依法查處,。

　　對于購房人采取弄虛作假、隱瞞真實情況,，或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房的,，除了將采取三年內(nèi)禁止買房的處罰，涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的,，還將依法移送公安機關(guān)處理,。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深圳近期頻出政策打擊炒房行為,，體現(xiàn)了政府主管部門對于炒房亂象的零容忍,，此次出臺的政策措施十分精準(zhǔn)，對于保護剛需打擊炒房將起到重要作用,。