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　　7月9日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局出臺《關于新建商品住房項目銷售價格申報有關事項的通知》（下稱《通知》）,，落實“穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”要求,，進一步明確新建商品住房申報價格的核定方式,，引導督促企業(yè)認真測算開發(fā)建設成本、理性定價,，并將探索限房價,、限地價等靈活組合的競拍方式。此外,，東莞還將試點實行公證搖號選房,，將商品房認購環(huán)節(jié)納入監(jiān)管。

　　《通知》明確了核定申報價格的參照因素,，作為價格申報的重要依據,。

　　《通知》明確了企業(yè)拍地時需消化的成本。明確本《通知》印發(fā)之日起以招拍掛方式出讓的居住用地,，土地出讓文件中約定需無償配建并移交政府的房屋,、設施，以及根據相關法律法規(guī),、建設用地出讓條件等要求配建的配套設施及社區(qū)公共服務用房,，不再將其土地成本和建安成本分攤計入房價；對于商業(yè)比例較高的商住用地,，商業(yè)比例將不作為核定住宅申報價格的考慮因素,。另外還明確土地摘牌后，因屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）相關部門新提出的要求而導致增加的費用,，原則上不予計入房價成本,。

　　值得關注的是，近日,，東莞市住建局黨組書記謝衛(wèi)東在接受采訪時表示，東莞將加強熱點樓盤銷售管理,，試點實行公證搖號選房,，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。