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　　租房人子女可就近入學,、公積金租房提取額度增加,、出租住房稅收有優(yōu)惠……廣州將推出16條措施，全力推進住房租賃市場發(fā)展。7月17日,，記者從廣州市政府官網(wǎng)獲悉,，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場合理預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，近日廣州市政府辦公廳印發(fā)了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》（下稱《工作方案》）,。

　　《工作方案》明確，賦予符合條件的承租人子女就近入學等公共服務權(quán)益,，保障租購同權(quán),。但需要滿足以下條件，即具有本市戶籍的適齡兒童少年,、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生,、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房,，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的,，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。這意味著,，以后在廣州租房,，租房人子女可就近入學。

　　除此之外,，公積金租房提取額度將增加,。《工作方案》提出,，職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請?zhí)崛∽》抗e金,，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%,。

　　此外,，廣州將劃出一定比例的公共租賃住房優(yōu)先滿足符合條件的中低收入住房公積金繳存人。對依法登記備案的住房租賃企業(yè),、機構(gòu)和個人落實稅收優(yōu)惠政策支持,。

　　為了滿足新增住房需求，《工作方案》還通過“供”“改”兩個渠道增加租賃住房供應,?！豆ぷ鞣桨浮诽岢觯黾幼赓U住房用地有效供應,，實施一定條件下的競自持租賃住房面積等靈活競價方式,；允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造為租賃住房，并執(zhí)行居民用水,、用電,、用氣價格標準,；允許按照住宅設計規(guī)范改造住房后出租,，原規(guī)劃設計的“臥室”“起居室”為最小出租單位,。《工作方案》明確了“商改住”的審批部門,，規(guī)范了“住改住”行為準則,，增加了住房供應量的同時，也照顧到了房屋安全性能,。

　　在發(fā)展現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)方面,，《工作方案》主要通過“培育”“規(guī)范”的方式。如扶持住房租賃企業(yè),，鼓勵供應主體多元化,；發(fā)展“城中村”現(xiàn)代租賃服務業(yè)，鼓勵住房租賃企業(yè)等參與老舊社區(qū),、城中村等租賃住房微改造,；發(fā)展既有建筑現(xiàn)代服務業(yè)，鼓勵開展“管家式”服務,；建設房屋租賃信息服務平臺,，確保市場的供需信息、交易規(guī)則和信用信息透明,；指導成立廣州房地產(chǎn)租賃協(xié)會,，引導社會力量參與房屋租賃日常管理，強化行業(yè)自律等,。