樓市調(diào)控滿月 深圳量價雙降
11月1日,，深圳市規(guī)土委通報今年10月深圳樓市最新數(shù)據(jù)。自10月4日“深八條”實施最嚴(yán)厲調(diào)控以來,，深圳房價與成交量環(huán)比均有所下降,。截至10月末，深圳庫存待售商品房還有34357套,，庫存消化周期限為9.2個月,，環(huán)比也略有下降。
深圳市規(guī)土委房地產(chǎn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，自10月4日新政實施以來,，深圳樓市總體運行較為平穩(wěn)。首先是房價有所下降,。10月份,，深圳新建商品住宅成交均價為55611元/平方米，較9月份有所下降,，有新開盤項目銷售價格比備案價格下調(diào)了10%,。根據(jù)國家統(tǒng)計局15個熱點城市監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月上半月,，13個城市房價漲幅收窄,，兩個城市（深圳、成都）房價下降,，其中深圳新房價格指數(shù)下降0.3%,。而二手房市場數(shù)據(jù)顯示，約七成的二手住房業(yè)主下調(diào)了報價,。
成交量方面也有所回落,。10月份,，全市新建商品住宅成交42.25萬平方米,，較去年同期下降22.1%；二手住宅成交52.75萬平方米，較去年同期下降6.2%,。
現(xiàn)在,，深圳樓市庫存消化周期位于合理區(qū)間。至10月末,，全市商品住宅待售庫存為383.51萬平方米,、34357套，按最近一年月均銷售面積來計算,，庫存消化周期為9.2個月,，比9月份（10.6個月）略有下降。
深圳市規(guī)土委介紹,，下一步除繼續(xù)按照全市房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議的責(zé)任分工落實各項調(diào)控政策,，該委還擬在房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的基礎(chǔ)上建立長效機制，通過行業(yè)誠信體系建設(shè)進一步規(guī)范市場,。
目前,，該委正在開展全市房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系建設(shè)工作，近期將正式上線對外公示,。誠信體系將通過一整套誠信評價指標(biāo)和企業(yè),、個人誠信檔案的建立，對企業(yè)和個人的經(jīng)營行為進行誠信評價,，對行業(yè)內(nèi)的違法違規(guī)行為予以曝光,，將企業(yè)和個人的誠信狀態(tài)及時對外公示。
誠信系統(tǒng)建立后,，將完善守信激勵和失信懲戒機制,，如對誠信企業(yè)在用地審批、資質(zhì)審核等方面予以優(yōu)先辦理,，加快辦理時間,，開通“綠色通道”等，對失信企業(yè)在不加重行政處罰的前提下在土地招拍掛,、城市更新資格等方面設(shè)立準(zhǔn)入性條件等,，從而讓守信者“一路暢通”，讓失信者“寸步難行”,。
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