廣東已提前完成“十四五”老舊小區(qū)改造任務(wù)
1月8日,，據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息,，2024年廣東省新開工改造老舊小區(qū)2500個(gè)，惠及居民60萬戶,，創(chuàng)歷史新高,。2021年至2024年，全省已開工改造9200個(gè)小區(qū),，惠及居民208萬戶,，提前完成“十四五”改造任務(wù)。
向縣城擴(kuò)面提質(zhì)
廣東結(jié)合“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”要求,，推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作由地級(jí)以上市城區(qū)向縣城擴(kuò)面提質(zhì),，提高縣城承載能力。
據(jù)介紹，全省2024年共有43個(gè)縣588個(gè)老舊小區(qū)開工改造,。其中,，始興縣堅(jiān)持“小切口、大變化”,，提高小區(qū)“民生溫度”,；堅(jiān)持“小地標(biāo)、大文化”,，增添城市“文化厚度”,；堅(jiān)持“小網(wǎng)格、大治理”,，拓展社區(qū)“共治深度”,。截至2024年底，始興縣已開工改造36個(gè)小區(qū),，惠及居民約3萬戶,，得到人民群眾普遍稱贊。
豐順縣把老舊小區(qū)改造列為黨建賦能“書記領(lǐng)航項(xiàng)目”,，創(chuàng)新實(shí)踐“老舊小區(qū)+片區(qū)改造”模式,，堅(jiān)持高標(biāo)規(guī)劃、以點(diǎn)帶面,，高效協(xié)同,、多方聯(lián)動(dòng)，交出了一份居民得實(shí)惠,、小區(qū)得提升,、老城得提質(zhì)、蘇區(qū)得發(fā)展的民生答卷,。截至2024年底,，豐順縣已開工改造52個(gè)老舊小區(qū)，增設(shè)停車位1600個(gè),，惠及群眾10萬余人,。
共建共治共享
在老舊小區(qū)改造工作中，各地按照居民出一點(diǎn),、政府補(bǔ)一點(diǎn),、社會(huì)籌一點(diǎn)的模式，多渠道籌措改造資金,，凝聚多方力量,，形成工作合力，營造共建共治共享氛圍,。
在廣州市花都區(qū),，集群街2號(hào)拆建改造項(xiàng)目按照“誰受益,、誰出資”的原則落實(shí)業(yè)主出資責(zé)任，探索自拆自建模式,，由25戶業(yè)主按照4600元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)改造成本,，共計(jì)籌集800萬元，成為全省首例業(yè)主籌資自拆自建項(xiàng)目,。
梅州市梅縣區(qū)以富貴花園片區(qū)為試點(diǎn),，引入社會(huì)力量，積極推廣“光伏+建筑”應(yīng)用,，政府資金用于小區(qū)周邊配套建設(shè)新能源充電樁,、電子廣告屏等基礎(chǔ)設(shè)施，引入社會(huì)資本1200萬元建設(shè)小區(qū)分布式屋頂光伏電站,，通過專用變壓器將綠電送到充電樁等終端市場(chǎng)產(chǎn)生收益,。
佛山市惠景社區(qū)項(xiàng)目在改造中引入國企資金近1000萬元，以“政府主導(dǎo)+國企參與+綜合整治+長效運(yùn)營”為路徑,，采用全流程社區(qū)微更新模式,，落實(shí)完整社區(qū)和兒童友好型社區(qū)理念，對(duì)小區(qū)的地面,、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行改造,，通過國企物業(yè)出租反哺投資。
盤活閑置資源
為了讓老舊小區(qū)煥發(fā)新活力,，各地在消除建筑安全隱患,、改善小區(qū)環(huán)境、提升基礎(chǔ)設(shè)施水平的同時(shí),，注重對(duì)閑置資源的盤活,，激發(fā)小區(qū)自我造血能力,。
廣州市黃石花園小區(qū)盤活閑置政府公房資源,，通過EPCO引入愿景集團(tuán)，對(duì)直管公房（在租287套,，閑置66套）進(jìn)行重新裝修改造,，打造青年社區(qū)和青年公寓，實(shí)現(xiàn)閑置資源開發(fā)利用,、公房社會(huì)化可持續(xù)運(yùn)營,，減少了政府管理成本、提升了租金收益,，同時(shí)企業(yè)運(yùn)營也增加了政府稅金收入,。
中山市東區(qū)街道松苑項(xiàng)目挖掘小區(qū)閑置物業(yè)打造康體服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)香山長者飯?zhí)?、康?fù)理療,、活動(dòng)培訓(xùn)等居家養(yǎng)老服務(wù)，為低齡老年人提供就業(yè)崗位。結(jié)合風(fēng)雨連廊打造城市幸福加油站,，內(nèi)含鄰里會(huì)客廳,、樓棟長工作室、近鄰議事廳等多種功能,，將黨群服務(wù)建在居民“家門口”,。