肇慶六部門出臺促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展10條舉措 降低首套房首付比例 提高公積金貸款額度
近日,，肇慶住建、人社等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，從優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管,、加大金融支持、提高首套住房公積金貸款上限,、調(diào)節(jié)土地供給等方面出臺10條舉措,，加強市場預(yù)期引導(dǎo)，更好滿足剛性和改善型住房需求,，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。
在供給側(cè)，肇慶將結(jié)合企業(yè)信譽度對商品房預(yù)售資金監(jiān)管因企施策,，對信譽度高的房地產(chǎn)企業(yè),，適當降低預(yù)售資金留存比例，減輕企業(yè)的資金壓力,；根據(jù)工程施工階段的不同,，分階段按不同比例留存預(yù)售資金，最大限度減少資金沉積,。
肇慶還將引導(dǎo)金融機構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款和新增購房貸款的合理需求,，不盲目抽貸、斷貸,、壓貸,，緩解房地產(chǎn)市場資金鏈運行壓力。對短期出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的房地產(chǎn)企業(yè),，金融機構(gòu)將適度增加批款額度,，確保項目竣工交付，并根據(jù)工程施工進度,，在工程款和工人工資支付方面予以支持,。
在需求側(cè)，肇慶根據(jù)國家和省住房信貸政策的要求,，指導(dǎo)金融機構(gòu)按政策要求降低個人住房貸款門檻,，降低個人住房消費負擔(dān),。對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，降低首付比例和年利率,；對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭,，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人貸款購買普通住房的，執(zhí)行首套房貸款政策,。
此外，肇慶將加大住房公積金統(tǒng)籌力度,，提高首套房公積金貸款額度,；加強公積金貸款和商業(yè)貸款的協(xié)同配合，提升個人住房貸款的便利度,。
各部門將引導(dǎo)金融機構(gòu)認真貫徹落實關(guān)于靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃的政策措施,，對符合條件的給予延期還款、設(shè)定還款寬限期,。因疫情影響未能及時還款的,，經(jīng)金融機構(gòu)認定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報送,，已經(jīng)報送的予以調(diào)整,。