東莞5年內(nèi)將整備10萬(wàn)畝連片土地 打造60片現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園
推動(dòng)“制造業(yè)當(dāng)家”,，東莞又放大招,。記者獲悉，東莞近期已在全市識(shí)別劃定了60片現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū),，在5年內(nèi)將整備10萬(wàn)畝連片產(chǎn)業(yè)空間,，承載大產(chǎn)業(yè),、大項(xiàng)目、大設(shè)施,，促進(jìn)形成龍頭帶動(dòng),、上下游協(xié)同、產(chǎn)業(yè)鏈集聚的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局,。
為改變現(xiàn)有鎮(zhèn)村工業(yè)園小,、散、亂問(wèn)題,，東莞提出打造一批符合國(guó)土空間規(guī)劃,、有利于城市形態(tài)功能完善的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過(guò)綜合運(yùn)用“三舊”改造,、土地整備,、閑置用地盤(pán)活等手段，在5年內(nèi)整理釋放出3萬(wàn)畝產(chǎn)業(yè)凈地,，構(gòu)建1.5億平方米高品質(zhì)工業(yè)上樓空間,，建設(shè)3000萬(wàn)平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間，形成多個(gè)特色產(chǎn)業(yè)集群,，加快構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系,。
在空間供應(yīng)上，東莞將打造“3個(gè)三分之一”空間載體,，三分之一空間由政府收儲(chǔ)招引龍頭企業(yè),，三分之一空間由社會(huì)資本建設(shè)高質(zhì)量工業(yè)大廈，三分之一空間建設(shè)公共配套設(shè)施和低成本產(chǎn)業(yè)空間,；在開(kāi)發(fā)時(shí)序上,，將形成“3個(gè)三分之一”滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，園區(qū)按照每年“統(tǒng)籌1/3,、拆除1/3,、動(dòng)工1/3”的節(jié)奏有序推進(jìn),。
去年,，東莞市針對(duì)重大項(xiàng)目實(shí)行“互聯(lián)審批 圍合供地”，審批時(shí)間大幅壓減一半,。今年,，東莞將推進(jìn)“工改工”融合審批，將審批申請(qǐng)材料,、審查內(nèi)容,、流程時(shí)間壓縮“3個(gè)50%以上”，最大力度為“工改工”項(xiàng)目提速,。
同時(shí),，東莞還出臺(tái)了拆賠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、區(qū)片容積率、區(qū)片地價(jià)等舉措,，打造高效透明的“三舊”改造新體系,，為社會(huì)各界投身“三舊”改造創(chuàng)造良好的環(huán)境。
東莞在支持現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)上也提供了一系列保障措施,。在拓寬資金來(lái)源上,，對(duì)于現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可靈活利用政策性開(kāi)發(fā)性金融工具、專項(xiàng)債,、“工改居商”反哺等方式籌措啟動(dòng)資金,，通過(guò)物業(yè)置換進(jìn)行補(bǔ)償，減輕資金壓力,。在保障規(guī)模指標(biāo)上,，園區(qū)范圍內(nèi)缺乏用地規(guī)模、新增建設(shè)用地指標(biāo)的,，不超過(guò)交給市統(tǒng)籌招商產(chǎn)業(yè)凈地面積70%的部分,，由市保障用地規(guī)模和新增建設(shè)用地指標(biāo)。在強(qiáng)化規(guī)劃支撐上,，對(duì)于園區(qū)內(nèi)“工改工”項(xiàng)目容積率上不封頂,，凈地塊容積率可直接賦值4.0，生產(chǎn)用房最高分割轉(zhuǎn)讓比例提高至100%,。