省市兩級重點民生工程湛江南油片區(qū)（首期）“三舊”改造項目開工
3月8日上午,，隨著數(shù)十臺工程機械鳴笛啟動，湛江市坡頭區(qū)南油片區(qū)（首期）“三舊”改造項目正式開工，標志著湛江市政府與中國海油,、中鐵建設(shè)兩家央企的“企地合作”“央企戰(zhàn)略合作”取得豐碩成果,，近2萬南油片區(qū)居民期盼已久的新居夢正式照進現(xiàn)實。
湛江市坡頭區(qū)南油片區(qū)（首期）“三舊”改造項目被列為廣東省,、湛江市兩級重點民生工程,，位于湛江市“一灣兩岸”東岸核心區(qū)，總用地面積約534畝,，涉及12個地塊,，總投資約75億元。該項目建成后將集住宅,、商業(yè),、教育等資源于一體，提升城市功能及環(huán)境品質(zhì),，改善人民生活質(zhì)量,，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，進一步加速湛江市城市提質(zhì)擴容,，打造成為城市地標,、舊城改造、地企合作樣板工程,。
值得一提的是,，該項目通過“帶拆遷、帶方案”掛牌方式公開選取項目改造主體,，既承擔土地前期整理的具體拆遷工作,，又是土地使用權(quán)人。完成拆遷并注銷原產(chǎn)權(quán)證后,，政府直接將土地使用權(quán)出讓給改造主體,，所支付的征地拆遷費用列入項自改造成本?！案脑熘黧w既承擔土地前期征拆安置投資及建設(shè),，同時也可直接進行項目二級開發(fā)，實現(xiàn)改造與開發(fā)兩級聯(lián)動,?！敝需F建設(shè)集團（湛江）投資有限公司總經(jīng)理徐生青介紹。
“通過對環(huán)境的綜合整治,、對老舊礦區(qū)的改造更新,，將‘三舊’改造與優(yōu)化人居環(huán)境、改善城市面貌,、促進產(chǎn)業(yè)升級,、完善城市職能等結(jié)合起來,，打造具有坡頭特色的城市新區(qū)，提高產(chǎn)業(yè)集聚程度,，提升城市形象和競爭力,。”坡頭區(qū)委副書記,、區(qū)長黃哲輝說,。
近年來，坡頭區(qū)著力推進城市更新（“三舊”改造）工作,，全面摸排篩選符合要求的項目,，制定年度實施計劃，重點推進南油片區(qū)舊改工作,，并高度重視城中村改造項目,，以改造和綜合整治相結(jié)合的方式盤活存量建設(shè)用地、促進節(jié)約集約用地,、優(yōu)化城市空間布局,，提升城市品質(zhì)和城市發(fā)展質(zhì)量、建設(shè)宜居宜業(yè),、綠色,、韌性、智慧,、人文城市,，2022年竣工納入完成改造項目總用地面積372.34畝，完成率206.86%,。