廣州公布相關專項規(guī)劃 至2035年推進城市更新約300平方公里
2月6日,，廣州召開《廣州市城市更新專項規(guī)劃（2021—2035年）》（下稱《專項規(guī)劃》）公開征求社會公眾意見新聞發(fā)布會。廣州市規(guī)劃和自然資源局副局長鄧堪強表示,，廣州已邁入以存量空間再利用為主的發(fā)展階段,，《專項規(guī)劃》強調規(guī)劃引領全域存量空間優(yōu)化，至2035年推進城市更新約300平方公里,，系統(tǒng)推進城市更新高質量發(fā)展,，謀劃一條超大城市特色化的城市更新路徑。
分區(qū)分步有序推進城市更新
為解決城市增量預留空間日益稀缺的問題,，《專項規(guī)劃》統(tǒng)籌新增用地與存量用地資源配置,。廣州規(guī)劃至2025年,，累計推進城市更新約100平方公里；至2030年,，累計推進城市更新約200平方公里,；至2035年累計推進城市更新約300平方公里。
廣州將通過微改造,、混合改造,、全面改造多種更新方式并舉，推動低效存量土地的盤活再利用,，支撐高質量產業(yè)空間與公共服務設施供給,。
《專項規(guī)劃》提出至2035年，廣州擬推進舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造與混合改造項目297個,，舊城混合改造項目16個,，綜合運用各項政策以“留改拆”混合改造方式推進，鼓勵推進老舊城區(qū)微改造項目,、外圍地區(qū)鄉(xiāng)村整治提升項目,。
《專項規(guī)劃》立足廣州粵港澳大灣區(qū)核心引擎定位，銜接“南建面海新城,、北筑產業(yè)極點,、東立綜合門戶、西聯(lián)廣佛同城,、統(tǒng)籌山城灣海,、貫通功能走廊、壯大合作腹地,、強化灣區(qū)核心”的發(fā)展策略,，明確城市更新重點區(qū)域，實施差異化更新策略,。基于廣州市域總體空間格局,，劃分中心城區(qū)核心區(qū),、中心城區(qū)及周邊城區(qū)、外圍地區(qū)三片更新區(qū)域,。其中聚焦中心城區(qū)核心區(qū),、中心城區(qū)及周邊城區(qū)，廣州擬推進舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造與混合改造更新項目260個,，提升城市核心功能,。
優(yōu)化布局支撐“制造業(yè)立市”
廣州提出“堅持產業(yè)第一、制造業(yè)立市”,，加快構建現(xiàn)代化產業(yè)體系,。村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)作為全市存量用地的重要類型,，其更新改造對于保障廣州產業(yè)空間供給、推動產業(yè)轉型升級具有重要意義,。
《專項規(guī)劃》結合工業(yè)產業(yè)區(qū)塊管理,，優(yōu)化存量產業(yè)空間布局，推動存量工業(yè)用地集聚化,、園區(qū)化發(fā)展,。鼓勵低效產業(yè)用地、老舊廠房,、村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)等存量資源更新改造,，釋放存量資源形成新空間供給，為新動能新產業(yè)留足空間,，實現(xiàn)產業(yè)和空間“雙轉型”,。
《專項規(guī)劃》提出，至2025年擬推進村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)項目246個,、總用地面積約1538公頃,。其中，采取政府收儲約363公頃,，單獨改造約454公頃,，納入舊村改造約273公頃，微改造約443公頃,，淘汰關停約5公頃,。
“城市更新作為踐行新發(fā)展理念的重要舉措和構建新發(fā)展格局的重要支點，應堅持國土空間規(guī)劃統(tǒng)籌引領和剛性管控,，以城市更新推動歷史文化傳承,、綠美廣州建設、產業(yè)振興發(fā)展,、公服設施完善,、住房保障提質，滿足人民群眾對美好生活的向往,?！编嚳皬姳硎尽?/p>