廣州南沙慶盛樞紐將建粵港深度合作園港式社區(qū)
橋下空間設(shè)計融入香港特色（概念圖）。圖片來源：穗規(guī)資宣
港式學(xué)校,、港式服務(wù),、港式社區(qū)……在不久的將來，廣州南沙慶盛樞紐將建成“港人熟悉,、國際一流”的城市空間,，讓來此創(chuàng)業(yè)的香港青年能夠安居樂業(yè)。
近日,，據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局消息,，南沙慶盛樞紐約1.63平方公里地塊，正規(guī)劃,、建設(shè)粵港深度合作園港式社區(qū),。日前，港式社區(qū)規(guī)劃已通過規(guī)委會審查,，形成包括法定文件和法定圖則,、說明書、城市設(shè)計導(dǎo)則和地塊詳細(xì)圖則在內(nèi)的整套成果,，獲廣州市政府（委托南沙區(qū)人民政府）批復(fù)同意,。
方便港青來粵生活工作
翻開南沙慶盛樞紐港式社區(qū)規(guī)劃，嶺南風(fēng)格的騎樓街道上，五彩招牌點綴其中,。為了適應(yīng)香港居民的生活習(xí)慣,，從道路系統(tǒng)到空間設(shè)計，各個細(xì)節(jié)都經(jīng)過反復(fù)研究,。社區(qū)里設(shè)置了境外來粵居民辦事中心,、粵港澳雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等多個港澳元素項目，方便香港青年來粵生活工作,。
近日,，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局組織召開港式社區(qū)控規(guī)成果宣講會，圍繞活力城市氛圍,、多維人行網(wǎng)絡(luò),、城市休憩空間、混合用地功能等方面內(nèi)容,，重點解讀了港式社區(qū)選址謀劃的初衷,、設(shè)計思路、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)設(shè)置等方面內(nèi)容,。
既像香港,，又不是香港的合作應(yīng)該如何實現(xiàn)？如何利用“南沙土地+香港經(jīng)驗”提升南沙新區(qū),、自貿(mào)區(qū)城市建設(shè)水平,，將制度優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為治理優(yōu)勢，打造吸引創(chuàng)新人才的優(yōu)質(zhì)場所,，是粵港深度合作園的首要課題,。為此，首期以163公頃港式社區(qū)為啟動區(qū),，在“設(shè)計-規(guī)劃-管理-開發(fā)”4個方面創(chuàng)新,。
港人子弟學(xué)校9月開學(xué)
在設(shè)計思路方面，慶盛樞紐以“人本”原則聚焦城市公共空間設(shè)計,，營造增強(qiáng)粵港居民認(rèn)同的宜居宜業(yè)環(huán)境。引入小窄密路系統(tǒng),，構(gòu)建交通,、門戶和生活功能互相配合的街道，融入香港特色的街道生活,。
其中,，“大學(xué)路”聯(lián)系北部香港科技大學(xué)（廣州）和南部慶盛綜合開發(fā)樞紐，是串聯(lián)社區(qū)科創(chuàng),、居住與總部功能的門戶型街道,。與廣州傳統(tǒng)街道不同，“大學(xué)路”結(jié)合政策優(yōu)勢創(chuàng)新窄退線與彈性車道的做法，為初創(chuàng)孵化,、產(chǎn)品展示,、企業(yè)門面提供緊湊活力的街道界面。
昔日的河涌兩岸轉(zhuǎn)變?yōu)闉I水體育與休憩場地,，香港居民可在其中連續(xù)地騎行,、漫步和游憩。濱水建筑圍合商業(yè)空間,，如香港般便利,，更如水鄉(xiāng)般親近。同時,，在環(huán)境最優(yōu)的濱水地帶,，設(shè)計引入香港GIC（政府/機(jī)構(gòu)/社區(qū)用地）和民心港人子弟學(xué)校。GIC混合社區(qū)會堂,、體育運(yùn)動,、社會福利、行政服務(wù)等功能,，形成港人熟悉的垂直鄰里中心,。
值得注意的是，預(yù)計今年9月開學(xué)的民心港人子弟學(xué)校不僅采用香港學(xué)制,，更為社區(qū)提供了可開放的體育館和運(yùn)動場地,。
營造尺度宜人港式街道
在規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)新方面，慶盛樞紐匯聚粵港兩地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)勢,。具體來說,，規(guī)劃將深度借鑒香港建筑密度相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在避免機(jī)械照搬香港超高容積率的同時,，因“港”制宜提高南沙本地原有的較低建筑密度,，通過更為緊湊的建筑布局營造出尺度宜人的港式街道空間。
在港式社區(qū)規(guī)劃編制之初,，南沙就成立國內(nèi)首個跨境合作咨詢委員會——廣州南沙粵港合作咨詢委員會,，集聚香港與內(nèi)地的相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜?6人，組成14個專業(yè)小組,，充分發(fā)揮兩地協(xié)同優(yōu)勢,，全流程審查把關(guān)規(guī)劃建設(shè)思路與成果，從技術(shù)層面實現(xiàn)粵港專家的聯(lián)動管理,。通過引入高水平的國內(nèi)外特別是中國香港本土規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu),，統(tǒng)籌相關(guān)職能部門成立跨部門工作專班，制定創(chuàng)新型合作園城市規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),。
此外,，港式社區(qū)深入貫徹 “雙碳”戰(zhàn)略,，實現(xiàn)“能源-設(shè)計-建造-運(yùn)營”的開發(fā)全流程落實低碳可持續(xù)目標(biāo)。一是在日常能源上積極普及可再生電能,、屋頂光伏等清潔能源,；二是在建筑設(shè)計上積極采用低碳混凝土和鋼材；三是在工程建造過程中減少建筑廢棄物的比例,；四是在項目運(yùn)營中提供引導(dǎo)綠色生活的綠色租約框架并持續(xù)開展綠色生活方式教育項目,，最終將合作園區(qū)開發(fā)運(yùn)營為大灣區(qū)首個可持續(xù)發(fā)展的先鋒和近零碳社區(qū)。