2018年1-4月廣東房地產(chǎn)市場有所回調(diào)
2018年1-4月,，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅有所回落,，商品房銷售面積降幅擴(kuò)大，商品房待售面積繼續(xù)減少,。
一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落
1-4月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資3461.34億元,，同比增長21.2%,，增幅同比提高5.7個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落1.7個(gè)百分點(diǎn),。其中,，土地購置費(fèi)854.15億元，增長97.0%,，增幅比一季度回落31.8個(gè)百分點(diǎn),。
商品住宅、辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資增幅回落,。1-4月,，商品住宅投資2386.35億元，同比增長25.1%,，增幅比一季度回落0.1個(gè)百分點(diǎn),；辦公樓投資310.64億元，增長23.6%,，增幅比一季度回落17.4百分點(diǎn),；商業(yè)營業(yè)用房投資356.33億元，下降11.8%,，降幅比一季度擴(kuò)大5.8個(gè)百分點(diǎn),；其他投資408.02億元，增長39.0%,，增幅比一季度提高7.3個(gè)百分點(diǎn),。
西翼房地產(chǎn)開發(fā)投資增速提升,，其他區(qū)域增速回落。1-4月,，西翼增長54.4%,，增幅比一季度提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；珠三角,、東翼和山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比分別增長16.9%,、47.8%和30.1%，增幅比一季度回落1.6個(gè),、4.1個(gè)和1.7個(gè)百分點(diǎn),。
二、商品房銷售面積降幅擴(kuò)大
1-4月,，廣東商品房銷售面積3682.20萬平方米,，同比下降14.2%，比上年同期回落19.1個(gè)百分點(diǎn),，降幅比一季度擴(kuò)大4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,，商品住宅銷售面積3177.16萬平方米,，同比下降14.6%，降幅比一季度擴(kuò)大5.2個(gè)百分點(diǎn),。
東西兩翼銷售面積增幅回落,，珠三角和山區(qū)降幅擴(kuò)大。1-4月,，東翼和西翼商品房銷售面積分別增長17.5%和19.4%,，增幅比一季度分別回落5.7個(gè)和18.0個(gè)百分點(diǎn)；珠三角地區(qū)商品房銷售面積同比下降19.8%,，降幅比一季度擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn),；山區(qū)商品房銷售面積下降19.5%，降幅比一季度擴(kuò)大11.9個(gè)百分點(diǎn),。
三,、商品房待售面積繼續(xù)減少
1-4月，廣東商品房屋待售面積同比下降6.5%,，降幅比一季度收窄1.9個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅待售面積同比下降12.2%,，降幅比一季度收窄3.9個(gè)百分點(diǎn),。辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房同比分別下降7.8%和0.9%，降幅分別比一季度收窄2.9個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn),。其他房屋（不屬于住宅,、辦公樓,、商業(yè)營業(yè)用房的房屋建筑物）待售面積同比增長2.8%，增幅同比回落2.4個(gè)百分點(diǎn),。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù),。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）,。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建,、統(tǒng)建代建,、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積,。按照商品房待售時(shí)間的長短可以劃分為待售一年以下,、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位,。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查,。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角地區(qū)包括廣州、深圳,、珠海,、佛山、東莞,、中山,、惠州、江門,、肇慶9個(gè)地級市,；粵東地區(qū)包括汕頭、汕尾,、潮州,、揭陽4個(gè)地級市；粵西地區(qū)包括湛江,、茂名,、陽江3個(gè)地級市；粵北和山區(qū)包括韶關(guān)、梅州,、河源,、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級市,。
5.增長速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速,。