住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理工作的通知
各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,，直轄市房地局（建委）：
按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號）有關(guān)要求,，為深化行政審批制度改革，提高行政效能,，經(jīng)研究,，決定轉(zhuǎn)變一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理方式，進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理工作?，F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
一,、明確一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準管理職責
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負責指導和監(jiān)督房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準工作，制定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件,，指導全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺建設(shè),，制定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書式樣，不再承擔一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準工作。省,、自治區(qū),、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準工作。
二,、建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺
為規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)管理,，有效促進全國房地產(chǎn)估價市場的統(tǒng)一開放、公平誠信,、競爭有序,，將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準、房地產(chǎn)估價師注冊,、房地產(chǎn)估價信用檔案等信息系統(tǒng)進行整合,，建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺，實現(xiàn)資質(zhì)核準,、人員注冊、信用檔案管理等信息關(guān)聯(lián)共享,，進一步發(fā)揮信息平臺在行業(yè)準入,、從業(yè)行為監(jiān)管、估價報告管理,、信用體系建設(shè)的作用,，全面提升房地產(chǎn)估價行業(yè)管理水平。全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺建設(shè)的具體工作和房地產(chǎn)估價報告評審標準的制定,，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會承擔,。
三、規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準管理
房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準部門應當通過全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺開展資質(zhì)核準及行業(yè)信息發(fā)布等工作,。各級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》（原建設(shè)部令第142號）規(guī)定執(zhí)行,。資質(zhì)核準中的房地產(chǎn)估價報告評審，應當執(zhí)行全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價報告評審標準,，房地產(chǎn)估價報告應當從全國房地產(chǎn)估價信用檔案的估價報告名錄中隨機選?。环康禺a(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)績認定,，應當以全國房地產(chǎn)估價信用檔案記載的業(yè)績?yōu)闇?。其中：一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準，應當從全國房地產(chǎn)估價報告評審專家?guī)熘谐槿＜覍纼r報告進行評審,。
四,、加強房地產(chǎn)估價行業(yè)監(jiān)督管理
各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門應當加強對房地產(chǎn)估價行業(yè)的監(jiān)督管理。建立健全房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案,，及時更新信用檔案信息,。要嚴格按照資質(zhì)等級條件，統(tǒng)一標準，加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準管理,，強化審批事后監(jiān)管,。要努力營造公平競爭、打破分割,、優(yōu)勝劣汰的市場環(huán)境,，促進形成統(tǒng)一的全國性房地產(chǎn)估價市場，不得利用資質(zhì)核準管理,、設(shè)定限制性條件等手段阻礙或排斥外地機構(gòu)進入本地市場,；也不得以變相降低本地房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準條件、選擇性執(zhí)法等方式保護本地機構(gòu),。強化行業(yè)自律管理,，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的作用，尚未建立房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的地區(qū),，要盡快組建,。我部將加強對房地產(chǎn)估價行業(yè)的監(jiān)督指導，定期對各地的資質(zhì)核準情況,、行業(yè)管理情況進行抽檢,，糾正資質(zhì)管理中的違法行為。
省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門要按照本通知要求,，做好相關(guān)銜接工作,。資質(zhì)核準工作中遇到的問題，可以與我部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司聯(lián)系,。
自2013年10月16日起,，我部不再受理一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)行政審批事項；此前我部已經(jīng)受理的一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)行政審批事項,，繼續(xù)由我部辦理,。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
2013年10月24日