中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例（2011年修正本）
（1993年11月26日國(guó)務(wù)院第十二次常務(wù)會(huì)議通過(guò) 根據(jù)2010年12月29日國(guó)務(wù)院第138次常務(wù)會(huì)議通過(guò),，2011年1月1日國(guó)務(wù)院令第588號(hào)公布,，自發(fā)布之日起施行的《國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修正）
第一條 為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序,，合理調(diào)節(jié)土地增值收益,，維護(hù)國(guó)家權(quán)益,，制定本條例。
第二條 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán),、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人,，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅,。
第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收,。
第四條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額,。
第五條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入,。
第六條 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：
?。ㄒ唬┤〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額；
?。ǘ╅_發(fā)土地的成本,、費(fèi)用；
?。ㄈ┬陆ǚ考芭涮自O(shè)施的成本,、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格,；
?。ㄋ模┡c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
?。ㄎ澹┴?cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目,。
第七條 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：
增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%,。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%,。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%,。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%,。
第八條 有下列情形之一的,，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,；
?。ǘ┮驀?guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn),。
第九條 納稅人有下列情形之一的,，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收：
（一）隱瞞,、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的,；
（二）提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的,；
?。ㄈ┺D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的,?！〉谑畻l 納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅,。
第十一條 土地增值稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料,，并協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收土地增值稅,。
第十二條 納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門,、房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù),。
第十三條 土地增值稅的征收管理，依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及本條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十四條 本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋,，實(shí)施細(xì)則由財(cái)政部制定。
第十五條 本條例自1994年1月1日起施行,。各地區(qū)的土地增值費(fèi)征收辦法,，與本條例相抵觸的，同時(shí)停止執(zhí)行,。