廣州出臺22條助企紓困措施 建設(shè)項目落地提速預(yù)計超過100天
壓縮規(guī)劃條件辦理時限,、不動產(chǎn)跨境抵押登記“零出關(guān)”,、二手房“帶押過戶”、新建商品房項目“交房即交證”……12月28日,，廣州市規(guī)劃和自然資源局出臺《進(jìn)一步優(yōu)化審批服務(wù)機制助企紓困促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展若干措施（第一批）》（下稱《措施》）,，推出五個方面22條措施助企紓困，《措施》覆蓋從項目預(yù)審選址,、土地供應(yīng)到規(guī)劃報建,、規(guī)劃條件核實、不動產(chǎn)登記的全鏈條,，預(yù)計可為建設(shè)項目落地實施提速超過100天,，進(jìn)一步為企業(yè)節(jié)省時間和資金成本。
《措施》的一大亮點是供地前明確公服設(shè)施規(guī)劃要求,，供地后主動提供地形圖,、地下管線圖，直接核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《不動產(chǎn)權(quán)證》,，并提前開展設(shè)計方案審查服務(wù),，簡化辦理流程，縮短企業(yè)取證時間,，保障企業(yè)拿地后“少跑路”,、早開工。
在以往,，用地單位需在地塊出讓后才能開展建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案編制和設(shè)計方案審查,、規(guī)劃報建工作。而此次改革后，在土地出讓公告和成交之間的空檔期,，用地意向單位可以先行開展設(shè)計方案編制和施工圖設(shè)計,，由規(guī)劃資源部門主動對接，靠前服務(wù),，提供設(shè)計方案審查服務(wù)并出具技術(shù)審查意見,，待企業(yè)正式完善用地手續(xù)后，可在3個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，將拿地前的“等待期”變成項目推進(jìn)的“加速期”,，實現(xiàn)“拿地即開工”。
《措施》指出,，要合并辦理新增用地的預(yù)審選址和規(guī)劃條件,，自有國有建設(shè)用地規(guī)劃條件和供地審核、土地出讓合同變更協(xié)議審核,，中小型建筑工程項目設(shè)計方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等三個事項,。改革后，企業(yè)辦事環(huán)節(jié)和申請材料減少,，辦理時間大幅縮短,。《措施》中也明確要壓縮規(guī)劃條件辦理時限和市政工程設(shè)計方案審查辦理時限,，壓縮后的辦理時限縮短一半,，大大提升了規(guī)劃資源審批效率。
廣州還將推進(jìn)不動產(chǎn)登記“一件事一次辦”,。企業(yè),、自然人可通過市、區(qū)登記大廳綜合受理窗或者省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“一件事”隨心組合辦理專區(qū)提出申請,，只需提交一套材料,，即可實現(xiàn)企業(yè)國有土地上房屋轉(zhuǎn)移登記、稅費申報2個事項以及自然人房屋轉(zhuǎn)移登記,、稅費申報,、水電氣過戶等5個事項“一件事一次辦”。
廣州將在港澳相關(guān)銀行機構(gòu)設(shè)立不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦服務(wù)點,，實現(xiàn)不動產(chǎn)跨境抵押業(yè)務(wù)一次性申辦、“零出關(guān)”辦理,，減少企業(yè)群眾跑動次數(shù),。