我省出臺(tái)指導(dǎo)意見(jiàn)全面推進(jìn)農(nóng)房管控和鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升 2025年基本解決宅基地“一戶多宅”
8月9日，省政府網(wǎng)站發(fā)布《廣東省人民政府關(guān)于全面推進(jìn)農(nóng)房管控和鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升的指導(dǎo)意見(jiàn)》（下稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》）,。
《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出,，2020年底前，建立以“一戶一宅”為基礎(chǔ)的農(nóng)房管控制度機(jī)制和鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升“1+N”政策體系,，農(nóng)村違法違規(guī)建房亂象得到初步遏制,；2022年底前，宅基地“一戶多宅”,、農(nóng)村違法建設(shè)明顯減少,，存量整治成效顯著，新建農(nóng)房管理進(jìn)入規(guī)范化法治化軌道,；2025年底前,，宅基地“一戶多宅”、農(nóng)村違法建設(shè)基本解決,。
對(duì)農(nóng)村亂占耕地建房增量問(wèn)題“零容忍”
談及《指導(dǎo)意見(jiàn)》出臺(tái)的背景,，省委農(nóng)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來(lái),，我省全域推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境整治,、建設(shè)生態(tài)宜居美麗鄉(xiāng)村,，農(nóng)村面貌明顯改善,。如：肇慶四會(huì)市被評(píng)為2018年度全國(guó)農(nóng)村人居環(huán)境整治19個(gè)激勵(lì)表彰縣之一，珠海市斗門區(qū)被評(píng)為全國(guó)10大“農(nóng)村廁所革命”典型范例縣（區(qū)）之一,，廣州市從化區(qū)被評(píng)為農(nóng)村公共服務(wù)10個(gè)典型范例之一……
但在全省生態(tài)宜居美麗鄉(xiāng)村建設(shè)取得成效的同時(shí),，全省農(nóng)房雜亂無(wú)序、鄉(xiāng)村風(fēng)貌缺失和農(nóng)村宅基地管理不到位,、違法違規(guī)建房等問(wèn)題較為嚴(yán)重,，成為我省鄉(xiāng)村振興和農(nóng)村治理的突出短板。因此,，省委,、省政府對(duì)此高度重視，將農(nóng)房管控,、風(fēng)貌提升工作列入省委常委會(huì)2020年工作要點(diǎn)和省政府工作報(bào)告,。
《指導(dǎo)意見(jiàn)》指出，堅(jiān)持遏制增量與整治存量相結(jié)合,，堅(jiān)決遏制新增農(nóng)村違法違規(guī)建房行為,，有力有序有效推進(jìn)整治工作，對(duì)農(nóng)村亂占耕地建房增量問(wèn)題“零容忍”,，因地制宜,，彰顯特色,，防止千篇一律、千村一面,。
農(nóng)村村民“一戶一宅”
規(guī)范宅基地建房審批
《指導(dǎo)意見(jiàn)》分為五個(gè)部分,，分別為總體要求、切實(shí)抓好農(nóng)房管控,、著力提升鄉(xiāng)村風(fēng)貌,、強(qiáng)化支持保障，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),。
在切實(shí)抓好農(nóng)房管控方面,，《指導(dǎo)意見(jiàn)》對(duì)于宅基地管理作出了明確具體的規(guī)定，要求嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定,。同時(shí),，規(guī)范農(nóng)村宅基地建房審批，村民建房應(yīng)向具有宅基地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民自治組織提出申請(qǐng),，經(jīng)公示和村級(jí)組織審核,，符合資格條件的報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審批，禁止未批先建,、超面積占用宅基地,。此外，還提出在尊重村民意愿和維護(hù)村民合法權(quán)益的前提下,，依法通過(guò)有償轉(zhuǎn)讓,、有償調(diào)劑、有償收回等方式引導(dǎo)村民有序規(guī)范退出宅基地,。
如何著力提升鄉(xiāng)村風(fēng)貌,？《指導(dǎo)意見(jiàn)》從打造樣板示范村莊、分類提升村莊風(fēng)貌,、推進(jìn)存量農(nóng)房微改造和新建農(nóng)房風(fēng)貌塑造,、沿線連片建設(shè)美麗鄉(xiāng)村幾個(gè)方面提出了相應(yīng)的舉措。
《指導(dǎo)意見(jiàn)》分三種類型指導(dǎo)提升村莊風(fēng)貌：整治提升類村莊要重點(diǎn)清理整治破舊泥磚房,、削坡建房,、危房和違法建筑，保護(hù)修復(fù)類村莊要全面保護(hù)和活化利用文物古跡,、歷史建筑,、傳統(tǒng)民居、工場(chǎng)作坊遺址以及古驛道等,，地域特色類村莊要重點(diǎn)挖掘山區(qū),、平原、海島及少數(shù)民族村莊的地域特征和傳統(tǒng)文化習(xí)俗,。
納入省推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)績(jī)考核
對(duì)于沿線連片建設(shè)美麗鄉(xiāng)村,，《指導(dǎo)意見(jiàn)》指出,，在村民住宅的房前屋后因地制宜打造“四小園”（小菜園、小果園,、小花園,、小公園）豐富村容村貌形態(tài)，引導(dǎo)形成兼具生產(chǎn)性和觀賞性的特色農(nóng)業(yè)景觀,，鼓勵(lì)各地規(guī)劃打造地域特征鮮明的鄉(xiāng)村風(fēng)貌一縣一品牌,。
《指導(dǎo)意見(jiàn)》還從政策、資金,、用地以及人才和技術(shù)支持等方面提出了相應(yīng)的支持保障舉措,，提出發(fā)揮金融支農(nóng)作用，在不新增隱性債務(wù)的前提下,，各地可在省級(jí)涉農(nóng)資金中安排部分資金用于貼息,，支持村民或企業(yè)貸款，撬動(dòng)更多金融資本參與新建,、改造農(nóng)房和鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升,。
加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)方面，《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確將農(nóng)房管控,、風(fēng)貌提升納入省推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)績(jī)考核,。建立定期通報(bào)、函詢約談,、追究問(wèn)責(zé)等制度機(jī)制,，壓實(shí)各級(jí)責(zé)任。