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　　2月8日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》,，該通知自發(fā)布之日起施行,。通知表示，發(fā)布二手住房成交參考價格有利于加大二手住房交易信息公開力度,，引導(dǎo)市場理性交易,，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款,，防控個人住房信貸風(fēng)險,，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　對于公眾關(guān)心的二手住房成交參考價格形成的問題,，通知指出,，在深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心的調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價格為基礎(chǔ),，參考周邊一手住房價格,，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，并按照市域全覆蓋,、區(qū)域網(wǎng)格化原則,，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元,，發(fā)布全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。

　　通知透露,，二手住房成交參考價格將定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站,、微信公眾號和深圳市房地產(chǎn)信息平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。與此同時,，通知發(fā)布了首批《深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格表》,。

　　在所有公布的3595個小區(qū)中，二手房參考價格最高為13.2萬元/平方米,，全部位于南山區(qū),，分布在蛇口、招商,、粵海等街道,，共有22個小區(qū)。另外在龍崗,、坪山,、大鵬新區(qū)等地，也存在大量低于3萬元/平方米的小區(qū),，參考價格最低的小區(qū)是位于龍崗的順景新村,，為1.61萬元/平方米。

　　此前,，深圳多個小區(qū)曾經(jīng)發(fā)生業(yè)主抱團(tuán)或聯(lián)合二手中介炒作推高二手房價的事件,，位于寶安區(qū)的中糧鳳凰里和南山區(qū)的恒裕濱城，曾因涉嫌惡意炒作房價,，被深圳市住建局暫停二手房網(wǎng)簽手續(xù),。從此次公布的參考價格來看，中糧鳳凰里價格為4.77萬元/平方米,，恒裕濱城一期為11.6萬元/平方米,，二期為13.2萬元/平方米。

　　對此,，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，政府的二手住房成交參考價格要與銀行貸款評估價、不動產(chǎn)登記中心繳稅的價格聯(lián)動起來,，注重政策的系統(tǒng)性,、整體性。